Borrón y título nuevo
Considerando las restricciones políticas a algo un poco más eficiente y más justo, la decisión macrista de dar títulos de propiedad en las villas parece muy razonable. Más justo sería darle el mismo subsidio de vivienda a todos los de cierta situación social, no sólo a quienes viven en la villa. Más eficiente sería que en los casos de espacio cuyo valor social excede al privado fueran relocalizados (y compensados como para que queden en una situación igual o mejor). Pero esto es lo que se puede hacer, y está bastante bien. Y es fundamental que al mismo tiempo se obstaculice la ocupación del espacio público, como está haciendo el mediático Santilli.
Sería muy bueno que de una vez por todas tuviéramos una política de vivienda más lógica que correr atrás de los problemas. La vivienda es un derecho constitucional que hay que hacer cumplir, y de la manera más inteligente posible: cero “vivienda social”, mucho crédito bancario privado con tasas subsidiadas por el Estado según nivel de ingresos. ¿Por qué hacer unos monoblocks cuando el receptor quizás prefiera auto-construir (con crédito) o comprar una casa usada (con crédito) o contratar al primo para construir (con crédito)?
Claro que para eso necesitamos una unidad de cuenta creíble. La creación de una unidad de cuenta a la chilena, indexada (a un índice creíble) tiene que ser una de las reformas estructurales de la próxima década.
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Lucas Llach
Rosarino, soñó con ser futbolista profesional pero padeció el destino de ser economista. Sus intereses giran en torno a la economía, la historia económica y las políticas públicas. Sobre esos temas enseña en la Universidad Torcuato Di Tella
06.12.2010
11:51 am
totalmente de acuerdo. ayer en qlp escribí algo parecido.
Además, hacer monoblocks tiene otros problemas que son los precios que se pagan, que suelen ser más altos que los precios de libre competencia.
Como también quienes lo ocupan, como sabemos que el departamento no se lo quedó un amigo del puntero político de la zona en lugar del villero que lo necesitaba?
Saludos
06.12.2010
11:57 am
Yo, clase media, profesional, empleado…ni por casualidad puedo acceder a una casa. A otros, van y les regalan el terreno, se que es politicamente incorrecto mi comentario y que me acusen de todo tipo de tropelias, pero a unos se los regalan y otros tienen que alquilar monoambientes por dinerales.
He dicho.
06.12.2010
12:07 pm
Sí, sí: Que vuelva la UCEP.
Lucas, no hace falta pensarlo en términos ideológicos para darse cuenta que echar a la gente del espacio público no es solución. Ni siquiera es correcto en términos lógicos: Si todos los gobiernos municipales en el país quisieran “desokupar” y bloquear la “okupación” del espacio público, los indigentes no tendrían dónde vivir. Se trata de esconder y nada más. Es falso que no va a seguir habiendo ocupación del espacio público, en todo caso vos y yo no vamos a ver el fenómeno (lo cual a mí me hace sentir bárbaro, ¿a vos?).
06.12.2010
12:17 pm
matías, hay espacios públicos y espacios públicos. Villa en Plaza de Mayo, ¿estarías de acuerdo? ¿Admitirías esa ocupación? Supongo que no. Asentamiento en una zona fronteriza del GBA, ¿estaríamos de acuerdo? Supongo que sí. En algún lugar en el medio hay que trazar la frontera.
06.12.2010
12:19 pm
Hace rato los liberales apuntan a esto:
http://www.partidoliberal.org.ar/home/index.php/gacetillas-de-prensa/110-villa-31-la-solucion-esta-en-el-ambito-privado
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1156361
Bien Macri en esta.
06.12.2010
12:51 pm
El problema de las villas en capital federal se podría definir como:
Debido a la alta densidad y concentración del ingreso del país en capital federal y por ende concentración de empleos con mejores sueldos en capital federal
Sectores más pobres del país emigran para obtener una mejor calidad de vida pero sin poder acceder a una vivienda en estas zonas ya que le m2 es carísimo para sus ingresos.
Ante esta situación se emplazan en viviendas precarias informales.
So…??
Si queres solucionar el problema de raíz, desconcentra los ingresos por m2 por todo el país. Así harías más accesible la vivienda.
Pero por lo que nos importa desarrollar otras regiones del país, esto va estar por un tiempo largo
06.12.2010
1:05 pm
Lucas, en la nota mencionan también casos de gente debajo de autopistas, en playones ferroviarios, en los canteros de la 9 de Julio (supongo que habrás leído por qué se instalan ahí, dato no menor), etc. Ok, en uno de los casos se quieren llevar a cabo obras públicas, ¿y el resto?
El programa tiene que ser integral; a mí como persona y, en segundo lugar, como ciudadano me parece totalmente irracional que los gobernantes crean que los problemas se solucionan cosméticamente.
Tu derecho y mi derecho, Lucas. Yo estoy seguro que el derecho a una vivienda es humanamente más relevante que el del espacio público liberado. Si querés garantizar uno, tenés que indefectiblemente garantizar el otro. Santilli dice que hay paradores: Evidentemente no alcanzan (o será que la gente prefiere dormir a la intemperie).
Saludos!
06.12.2010
2:29 pm
Matías, varios prefieren dormir a la intemperie. Les pregunté. En plaza de los dos congresos fui y hablé con unos cuantos, les pregunté si porque estaban ahí. si el gob de la CABA no les proveía otro lugar. Me dijeron que vinieron a llevarlos a esos lugares varias veces. Pero que van, y luego lo abandonan, preferían estar en la calle.
06.12.2010
2:47 pm
La Const. Nac. prevé que una ley del congreso asegurará el acceso a una vivienda digna. El estatuto organizativo de la CABA, mucho más garantista, reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Lo ideal es enemigo de lo posible. Mucho falta para contribuir con la efectivización de estos derechos, pero ambas medidas (titularización y desocupación) parecen ser razonables. Ahora bien, hay que también dictar medidas para aquellos que no vivimos en asentamientos precarios y también queremos “ser dueños”. Si igualamos para abajo, nos hundimos todos.
06.12.2010
2:52 pm
Hernando de Soto, en El otro sendero, explica muy bien la solución. Muy parecida a los apuntes de Lucas.
06.12.2010
2:53 pm
Lucasss…Leo siempre el blog, y me parece interesante y entretenido…Sin embargo tengo una quejita..poneme los links en castellanoo!!! jaja
06.12.2010
2:55 pm
Se necesita una unidad de cuenta…
¿Sera sinónimo de Moneda?¿Será por eso que al Euro lo defienden con todo lo que tienen? ¿Para no encontrarse en la triste situación de no tener moneda?
06.12.2010
3:03 pm
la unidad de cuenta es el valor de una vivienda tipo de tantas habitaciones baños etc. metros cuadrados. La diferencia la hace el valor del terreno.
En la ciudad de Córdoba el ex gobernador de la Zota, erradicó las villas miserias que estaban a la vera del rio y en av. principales y les “regaló” una casita de 100 metros cuadrados a 500 metros de la loma del quinoto.
Hoy varias de esas casas están sin puertas ni ventanas o fueron vendidas a otras personas. sus ocupantes volvieron al lugar original.
Que tal?
Me parece que lo del crédito es fantástico pero en argentina?…. si el unico crédito que hay es para el Estado, el resto olvidensen.
06.12.2010
3:31 pm
Estoy de acuerdo con Lucas
06.12.2010
3:32 pm
¡De hecho Pablo lo decía sin ironía! Es imaginable que eso suceda.
06.12.2010
3:52 pm
De acuerdo con la medida pero…cuales son los incentivos que genera? El que vive en Tucuman y se esta ca…do y no tiene techo ya esta haciendo el bolso porque en pocos años consigue terrenito a 5 minutos del obelisco con vista al rulo de sevel..
La solucion de verdad y de largo plazo es una política de desarrollo regional que podria empezar por descentralizar actividades del Estado Nacional en Buenos Aires (lo de la Capital a Viedma me sigue pareciendo la política más avanzada de Alfonsín que lamentablemente quedó trunca). Cual es la razon por la cual la Secretaria de Agricultura tiene que estar en la Capital Federal? Y la de Minería? Y la de Energía?
Secretaria de Energía en Neuquen.
Mineria: en San Juan.
Agricultura: Junin o Rio Cuarto.
Turismo: Misiones, Usuhaia y Cordoba.
…
En la era de las comunciaciones es necesario estar todos amontonados en Buenos Aires?
El INTA en Pergamino (donde tiene una de sus sedes).
Hay argumentos de geografía económica que justifican eso para comenzar procesos de aglomeración
Why not?
06.12.2010
3:54 pm
Es la misma idea con la cual Macri manda la sede central del Banco Ciudad a la zona sur.
06.12.2010
4:45 pm
Es inutil seguir regalando terrenos,viviendas,dinero.Lo que necesita el pueblo es trabajo para vivir dignamente.Los invito a visitar la costa oeste de la Pcia de Entre Rios sobre el rio Parana desde la ciudad de Victoria hasta la ciudad de Parana.Lo que le llaman Aldeas Alemanas es increible lo que se esta construyendo en esa zona.Cerca de las 23hs ya no hay nadie en las calles porque al otro dia hay que trabajar es como era mi ciudad Rosario antiguamente que nos decian chacra asfaltada.Tomemos como ejemplo estas localidades.
06.12.2010
5:17 pm
La política es correcta. Desocupar el espacio púbblico, y titularizar y urbanizar las villas.
Hay un derecho a la vivienda, pero el Estado de la CABA no puede dárselo a todos los habitantes del mundo de buena voluntad que quieran habitar el suelo porteño.
Es más, la ciudad esta saturada, ha llegado a su límite de crecimiento poblacional, o diría que ya lo ha sobrepasado. Los hijos de los porteños emigran, y hace bien, al gran buenos aires.
Y los deptos en la CABA van a subir, y subir, y subir reflejando este fenómeno de esacasez, salvo que se transforme en un lugar tan invivible (pasó en otras metrópolis) que la clase media lo termine abandonando.
06.12.2010
7:58 pm
@2
No tiene absolutamente nada de malo lo que decis. La verdad no deberia ser politicamente incorrecta, jamas, y si lo es, prefiero ser historicamente antes que politicamente correcto.
Es natural tu reaccion. Regalarles la tierra, es en parte, decir que el que arranco en la misma, se rompio el orto laburando/estudiando, pago su alquiler y se resigno a nunca tener una propiedad por que hizo las cosas segun las reglas, se sienta un imbecil cuando ve que parte de sus impuestos van a para a gente que arranco en la misma pero que eligio no usurpar.
Una cosa es redistribuir para darles las mismas oportunidades a todos. Otra muy distinta es premiar el delito.
Por otro lado, y modificando un poco lo que dije hace mucho, tampoco puedo ser hipocrita y no entender de donde vienen los que aprecian esta medida. En el fondo, aun cuando detesto con toda mi alma la solucion propuesta, no se me ocurre una mejor que pueda ser puesta en practica.
07.12.2010
12:05 am
Lucas, o el modelo mexicano. realmente brillante, combina constructores privados con hipotecas a tasas subsidiadas y atadas a un multiplo de salarios minimos.
07.12.2010
5:35 am
Fe de erratas
“prefiero ser historicamente preciso antes que politicamente correcteP”
08.12.2010
1:41 am
Che, Lucas, ¡ponete contento chabón! ¡Ya tenés un parque más casi “deinstrusado”!
¡Yo estoy tan feliz! ¡Esta ciudad va a estar bárbara con los indigentes “en el GBA”, bien lejos de mi vista! Es casi casi como solucionarle el problema a esta gente (que seguro es secundario comparado con los millones que se gastan en, no sé, propaganda, bicisendas, metrobuses, una policía ñoqui, algunos guardias urbanos…).
http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/Tension-Flores-desalojar-predio-intrusado_0_385761669.html
Para mí lo fundamental en todo Lucas es saber qué implica lo que uno piensa, el ideal en el que uno cree (esto no es un sermón, claramente: tengo la mitad de años que vos). No sé, por ejemplo: ¿Cuál es la consecuencia directa de tratar de echar alguien de un predio público sin ofrecerle una alternativa humanamente razonable? Otra, ¿Qué es lo lindo del liberalismo y qué implica actualmente ser liberal en este mundo? ¿Estoy seguro de que me la banco? O si no, ¿Es verdad que me gustaría vivir en un mundo socialista?
Qué sé yo, cosas así: Bien pequeñas pero bien relevantes.
¡Saludos!
PS: La ironía es porque de verdad estoy caliente. No puedo entender las cosas que afirmaste en este post. No puedo. No sé si es intolerancia, tal vez sí. Por ahora creo que es bronca nomás..